- Surface165 m²
- Pièces4
- Terrain868 m²
- Construction2009
Hauteurs de la Ciotat: Magnifique villa plain pieds
1 050 000 €
Les points forts
- Plain-pieds, luminosité, piscine, aménagement intérieur, cuisine, jardin, cabanon en pierres ...
Descriptif du bien
Imaginez-vous vivre dans une oasis de tranquillité... Cette villa de grand standing, construite en 2009 et récemment rénovée, est une véritable invitation à la détente et au bien-être. Avec une surface habitable de 175m² et un terrain de 868 m², cette propriété de plain-pied est un véritable joyau. Découvrez un intérieur en excellent état, partiellement meublé, et prêt à accueillir vos rêves. La villa se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, ainsi que 3 WC indépendants. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité, ouverte sur le séjour grâce à un coin cuisine moderne et fonctionnel.
Les ouvertures en aluminium à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que l'assainissement conforme assure une tranquillité d'esprit totale. La villa est exposée plein sud-est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le jardin paysagé de plus de 600 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez de la piscine de 2x4 mètres, équipée de nage à contre-courant et d'un jacuzzi, pour des instants de pur plaisir aquatique.Parmi les annexes, un cabanon en pierres de taille entièrement refait à neuf aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur permettra d'accueillir vos invités en toute tranquillité. Il représente un atout charme enchanteresse au jardin joliment aménagé.
Une autre dépendance de 12.5m² vous servira d'atelier.
En bonus: une surface résiduelle de 80 m² est constructible en R+1.
Cette villa de prestige est bien plus qu'une simple maison; c'est un mode de vie. Imaginez-vous siroter un cocktail au bord de la piscine, en admirant la vue imprenable sur la mer, ou organiser des dîners entre amis dans votre jardin luxuriant. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.
À seulement 5 petites minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles qu'un bus, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces d'alimentation générale et plusieurs restaurants. À 15 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes sont également disponibles. À 10 minutes en voiture, un parc et jardin vous attendent pour des promenades en famille.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où le luxe et le confort se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette villa exceptionnelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface165 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Description de la piscine2*4, nage contre courant & jacuzzi
- Terrain868 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Ciotat 13600
- Taxe foncière1 800 € /an
- RéférenceVM289
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Julie LACOUR
Directrice
Var (83)
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